广州房产代持协议：甲乙双方权利义务与房产基本情况

协议背景

近期，甲乙双方就房产代持事宜达成了重要协议。为维护各自权益，双方经过友好且诚信的协商，最终达成共识。乙方将负责代为保管该房产，而甲方则保留对该房产的实际产权。在房地产交易中客满门，代持现象较为常见，但此次协议的条款内容尤为引人关注。协议对双方的权利与义务进行了详尽说明，为后续房产操作奠定了稳固基础。

产权归属明确

根据协议内容，甲方作为房产的实际所有者，享有了对房产的占有、使用、收益和处置等全面权利。甲方确为房产的合法主人。而乙方尽管名下有房产，但未承担相应的款项和费用甲方指定收款账户，故对代持房产无权进行占有、收益、使用或处置。此规定清晰划分了双方在产权方面的界限，目的是为了防止未来可能出现的产权纠纷。

费用承担清晰

此次购买房产的所有相关支出均由甲方承担，涵盖但不限于购房款、相关税费及产权登记费用等。乙方无需对此承担任何经济义务，此举有助于减轻其经济压力。同时，甲方承诺将依法使用该房产，若在使用或运营过程中产生法律责任，甲方将独立承担全部责任，乙方不承担任何法律责任。

房产 *** 约定

甲方有权在任何时间自主选择出售房产，若甲方向乙方发出相关通知，乙方需按照规定提供必要的协助，确保房产过户登记程序的顺利进行，实现房产所有权的转移至甲方或指定第三方。若乙方承担购房款项的支付责任，则需在收到款项后的三个工作日内，将全部款项划入甲方指定的账户。另外甲方指定收款账户，若房产代持因乙方个人原因遭受查封或强制执行，乙方应提供其他资产，以便申请解除查封措施。

协议解除规定

若甲方提出解除代持协议，乙方应无条件同意并配合办理房产过户等手续。若乙方承担房款收取职责，则必须在规定时间内完成款项的转账。同时，乙方的法定继承人及其配偶必须放弃对房产的拥有权，并免除所有相关义务。该规定的目的是保障甲方能够无障碍地恢复对产权的拥有。

代持费用与违约处理

甲方需支付乙方代持费用，金额为人民币元，支付时间定在年月*日，协议对支付方式进行了全面规范。若任何一方涉嫌违法行为或侵犯对方权益，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿包括直接和间接损失在内的所有费用。这些条款为合同的履行提供了稳固的保障。

在履行这类细致的房产代持协议过程中，可能会遭遇哪些困难？敬请各位留言互动、点赞以及分享此文。

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